Großzügige Villa mit Potenzial im Herzen von Bad Sauerbrunn

495.000 €

Haus
Kauf
1.054 m² Fläche
Haus
Kauf
1.054 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.054,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
201,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.48
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
469,64 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Wr. Neustädter Straße, 7202 Bad Sauerbrunn

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.054 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 215 m²

ERDGESCHOSS: großer Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC;

OBERGESCHOSS: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Bad, 3 Zimmer, WC, Veranda, überdachte Terrasse;

KELLER: Gartenwohnung mit 2 Zimmer und Ausgang in den Garten, schönes Kellerstüberl mit Bar, 2 Lagerräume, Heizraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen

HWB: 201,5 kwh/m²a fGEE: 2,48

NEBENGEBÄUDE: Garage und Geräteschuppen

Diese großzügige Villa befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Sauerbrunn und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet daher die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob als stilvoller Wohnsitz, Arztpraxis oder repräsentatives Büro. Ein besonderes Highlight ist der große, eingewachsene Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner gleichermaßen ein grünes Paradies mitten im Ort.

KAUFPREIS: € 495.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <4.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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