Großzügiges Haus mit 2 Wohneinheiten und 2 separaten Eingängen

399.000 €

Haus
Kauf
900 m² Fläche
Haus
Kauf
900 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Grund
900,00 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.069,23 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

200.000

599.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2500 Baden

Beschreibung

Dieses Haus wurde renoviert und die Fassade ausgemalt. Es steht auf einem Grundstück mit ca. 900 m² (davon sind ca. 660 m² Grünland und ca. 240 m² Bauland) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² plus Teilkeller.

Gleich im Anschluss an das Haus wurde eine zweite Wohneinheit mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf zwei Ebenen gebaut, wo sich 2 Zimmer befinden.

Diese Liegenschaft bietet auch einen kleinen Keller in der Größe von ca. 25 m², einen Schuppen ca. 40 m² und eine Garage von ca. 12 m².

Grundstück: ca. 900 m² davon ca. 240 m² Bauland

Lage: verkehrsgünstig – Nähe Badener Straße

Wohnfläche Haus: ca. 78 m²

Wohnfläche Zubau: ca. 53 m² (2 Ebenen)

Keller: ca. 25 m²

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 399.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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