Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche im Stadtteil Pradl zu kaufen!

375.000 €

Gartenwohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Nutzen
51,00 m²
Garten
13,22 m²
Terrasse
6,10 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
31,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
238,00 €
Preis/m²
7.352,94 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
15.08.2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Die neuwertige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pradl ist eine attraktive Gelegenheit für Paare, Singles oder Anleger, die auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Investition sind.

Die rund 51 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Badezimmer mit WC. Für einen angenehmen Wohlfühlfaktor sorgen elektrische Rollläden an den Fenstern, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützen und erholsamen Schlaf ermöglichen.

Die direkt vom Wohn-Essbereich erreichbare Terrasse mit kleinem Garten sorgt so für mehr Lebensqualität im Alltag. Ein Tiefgaragenplatz erspart das lästige Suchen nach einem Parkplatz und macht das Objekt noch attraktiver.

Die im Stadtteil Pradl gelegene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Grünflächen. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Vielfältige Freizeitangebote - beispielweise Spazierwege, Fitnessstudios oder Schwimmbäder – sowie das nahegelegene Stadtzentrum von Innsbruck sind sowohl zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. So befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt .

- Terrasse
- kleiner Grünbereich/Garten
- 1 Tiefgaragenplatz
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fenster mit Fernbedienung gesteuerten Rolläden
- Parkettboden (Wohn- Essbereich und Schlafzimmer)
- Fliesen: Bad/WC
- Personenlift
- Fahrradraum
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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