Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines vor wenigen Jahren energetisch modernisierten Wohnhauses in der Hasnerstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum fast 11m² großen Westbalkon. Das ruhige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonausgang. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die neue, moderne Einbauküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. WC und Handwaschbecken befinden sich separat.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung.

Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neue hochwertige Küche & modernes Badezimmer
- Westbalkon mit schönem Ausblick
- Großes Kellerabteil
- Parkplätze im Innenhof verfügbar
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Keine Maklerprovision

Für Anleger:

Direkt neben dieser Einheit steht auch die Top 16 mit rund 75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Beide Wohnungen befinden sich im selben Stockwerk und können gemeinsam als Paket erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Die Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße 39, 4020 Linz, im Stadtteil Waldegg – zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Gehminuten erreichbar:
- Unionkreuzung
- Autobahnauffahrt
- Andreas-Hofer-Platz
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen

Durch die Nähe zur Autobahn und zur ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung sowohl für Stadtmenschen als auch für Pendler ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine Maklerprovision an.

Die monatlichen Kosten iHv 292,94 € setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten 177,30 €
Rücklage 80,34 €
Heizkosten 35,30 €

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat