🔑 Zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau ☀️
179.500 €
Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
67 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
67,00 m²
Loggia
6,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
39,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.49
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
179.500,00 €
Betriebskosten
392,56 €
Preis/m²
2.679,10 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1969
Beziehbar ab
Sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große 3-Zimmer Wohnung gelegen im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Alle Zimmer, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum sind durch das Vorzimmer zentral begehbar, auf die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia kommt man durch das Wohnzimmer.
Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit ebenerdigen Zugang. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten inkl. Waschmaschine eingerichtet.
Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind verfließt, in den restlichen Räumlichkeiten ist hochwertiger Parkett verlegt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, oder Pärchen mit hohem Platzanspruch.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Wärmeschutzfassade wurde vor ca. 5-10 Jahren angebracht, in dem selben Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert.
Zu der monatlichen Vorschreibung kommt noch ein Darlehen i.H.v. ca. EUR 90,- hinzu.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Zentrum Wiener Neustadts. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 2A, 2B
Bahnhof: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 5-10 Minuten von der Wohnung entfernt.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Alle Zimmer, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum sind durch das Vorzimmer zentral begehbar, auf die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia kommt man durch das Wohnzimmer.
Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit ebenerdigen Zugang. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten inkl. Waschmaschine eingerichtet.
Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind verfließt, in den restlichen Räumlichkeiten ist hochwertiger Parkett verlegt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, oder Pärchen mit hohem Platzanspruch.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Loggia
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Wärmeschutzfassade wurde vor ca. 5-10 Jahren angebracht, in dem selben Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert.
Zu der monatlichen Vorschreibung kommt noch ein Darlehen i.H.v. ca. EUR 90,- hinzu.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Zentrum Wiener Neustadts. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 2A, 2B
Bahnhof: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 5-10 Minuten von der Wohnung entfernt.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.49 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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