Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Baden bei Wien.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, verfügt über 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie ihre südseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die verbaute und in den Wohnraum integrierte Loggia, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft.
Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand und steht für den Erstbezug nach Renovierung bereit.

Raumaufteilung:
•Vorraum
•Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia
•Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
•Küche
•Badezimmer
•WC separat
•Abstellraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 2

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in der beliebten Emil Kraft-Gasse – eine besonders ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über Fernwärme, sodass weder ein störendes Wandgerät vorhanden ist, noch weitere Kosten für Wartung, etc. anfallen.

Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, ruhiger Umgebung, idealer Anbindung und perfekter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder dient als wertbeständige Anlage.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die gezeigten Bilder wurden NICHT virtuell bearbeitet, die Möbel sind echt (bis auf die Küche und Waschmaschine - hier handelt es sich um Karton-Dummies, um sich eine mögliche Einrichtungsvariante besser vorstellen zu können.
Die Wohnung kann jederzeit in exakt dem gezeigten Zustand besichtigt werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett