"Klein, fein & brandneu - diese 2-Zimmer Wohnung hat Charme"
1.200 €
Etagenwohnung
Miete
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
48 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
47,50 m²
Terrasse
12,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
16,91 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+
Kosten
Mietpreis
1.200,00 €
Kaution
4.500,00 €
Eckdaten
Baujahr
2017
Beziehbar ab
März 2026
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Beschreibung
"Klein, fein & brandneu - diese 2-Zimmer Wohnung hat Charme"
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017 und bietet auf ca. 47,47 m² Nutzfläche ein komfortables, modernes und durchdachtes Wohnerlebnis. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 12,19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 6,17 m²
• Wohn-Essbereich: ca. 19,07 m²
• Separates Schlafzimmer: ca. 13,74 m²
• Badezimmer: ca. 5,50 m²
• Separates WC: ca. 1,65 m²
• Abstellraum: ca. 1,34 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants zur Verfügung.
Für umfangreichere Einkäufe und Freizeitaktivitäten ist das Westfield Donau Zentrum in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine große Auswahl an Shops, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U1-Station Rennbahnweg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Miete inkl. BK: € 1.200,--
Kaution: € 4.500,--
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet – es ist keine Ablöse zu zahlen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017 und bietet auf ca. 47,47 m² Nutzfläche ein komfortables, modernes und durchdachtes Wohnerlebnis. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 12,19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 6,17 m²
• Wohn-Essbereich: ca. 19,07 m²
• Separates Schlafzimmer: ca. 13,74 m²
• Badezimmer: ca. 5,50 m²
• Separates WC: ca. 1,65 m²
• Abstellraum: ca. 1,34 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants zur Verfügung.
Für umfangreichere Einkäufe und Freizeitaktivitäten ist das Westfield Donau Zentrum in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine große Auswahl an Shops, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U1-Station Rennbahnweg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Miete inkl. BK: € 1.200,--
Kaution: € 4.500,--
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet – es ist keine Ablöse zu zahlen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1200 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1200 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 16.91 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.7 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Jovana Behtler
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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