''Moderne Gartenwohnung am Kagraner Platz"
1.050 €
Gartenwohnung
Miete
33 m² Fläche
1 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
Miete
33 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
33,00 m²
Garten
18,00 m²
Terrasse
7,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.56
Klasse fGEE
A+
Kosten
Mietpreis
1.050,00 €
Betriebskosten
110,09 €
MWSt.
85,45 €
Kaution
2.997,00 €
Eckdaten
Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort
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Beschreibung
"Erstbezug: Gartenwohnung am Kagraner Platz"
Die moderne Neubauwohnung am Kagraner Platz präsentiert sich als komfortabler Erstbezug aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca 33 Quadratmetern ein herrliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur 7 Quadratmeter großen Terrasse mit anschließendem 18-Quadratmeter südseitigem Garten, der der Wohnung eine seltene private Grünfläche verleiht. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Donauzentrum überzeugt die Lage mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kompakter Größe und städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Die moderne Neubauwohnung am Kagraner Platz präsentiert sich als komfortabler Erstbezug aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca 33 Quadratmetern ein herrliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur 7 Quadratmeter großen Terrasse mit anschließendem 18-Quadratmeter südseitigem Garten, der der Wohnung eine seltene private Grünfläche verleiht. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Donauzentrum überzeugt die Lage mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kompakter Größe und städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 854,46 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 100,08 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 95,46 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1050 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.56 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
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