++BIETERVERFAHREN++

Diese charmante Wohnung gelangt im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Verkauf.
Der Startpreis beträgt € 234.000.-
(Das entspricht nicht dem Verkaufspreis – dieser ergibt sich aus den eingehenden Angeboten)
Jeder Interessent kann zu seinen ermittelten Konditionen ein Angebot legen. Jedenfalls sollte es sich um einen Preis handeln, der für diese Lage üblich ist.
Es handelt sich um keine Auktion, wo ein Zuschlag zum Höchstgebot erfolgt. Stattdessen entscheidet der Eigentümer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Für Sie entstehen im Zuge des Bieterverfahrens keinerlei Kosten.
Besichtigungen finden individuell statt. Alle Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

JETZT CHANCE NUTZEN – Bieterverfahren läuft!

Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

DAS ANGEBOT:
Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im begehrten Stadtteil Dornbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Ein verglaster Erker verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt für ein helles Ambiente.​ Sämtliche Räume, einschließlich des Schlafzimmers, sind separat vom Vorzimmer aus zugänglich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird.​ Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Glaswand und einem großzügigen Waschbecken ausgestattet. Das separate WC bietet erhöhten Komfort.​
Ein Abstellraum dient als praktischer Stauraum. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.​

Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Wert von 18.000 € ist im Kaufpreis inbegriffen

Die Provision in Höhe von 3 % bezieht sich auf den tatsächlich erzielten Gesamtkaufpreis.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Erker
- Küche
- Zimmer

SONSTIGES
- KFZ Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil

LAGE
- Straßenbahn Linie 43
- Buslinien 44A
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite

Video: https://www.youtube.com/watch?v=OHze4oHSsDo

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C