Geräumige helle 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
245.000 €
Etagenwohnung
Kauf
54 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
54 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
54,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
104,38 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.73
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
285,06 €
Preis/m²
4.537,04 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 2- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Hernals, Wien.
Das Objekt liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.
Die Wohnung verfügt über Böden mit Fischgrätparkett, Badezimmer mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: 43
Buslinie : 44 A
S-Bahn: Wien-Hernals S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +4369910667560 oder per E-Mail
unter igor@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Massivbauweise
Das Objekt liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.
Die Wohnung verfügt über Böden mit Fischgrätparkett, Badezimmer mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: 43
Buslinie : 44 A
S-Bahn: Wien-Hernals S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
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unter igor@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 104.38 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.73 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
Anbieter
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