Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche.

Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden.

Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben.

Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung liegt im Westen Wiens, gut angebunden. Dehnepark und Lainzertiergarten sind als Erholungsgebiete fußläufig erreichbar.
Dabei verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Ärzten, Restaurants und Schulen in nächster Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bad und WC neu saniert, neue Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett