Nähe Schönbrunner Allee *** Terrasse mit Fernblick und Personenaufzug inklusive *** 3-Zimmer Wohnung zzgl Wohnküche *** Stellplatz optional *** 5 Jahre Befristung

Ideal für Singels

Hardfacts

3-Zimmer zzgl Wohnküche

2. Dachgeschoss (Aufzug vorhanden)

ca 86m² Wohnfläche zzgl Terrasse (25m2)

Fernwärme

Badezimmer mit Wanne

separates WC

Ausrichtung: Nordost / Südwest

Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden

Nähe: Schloss Hetzendorf, Hetzendorfer Straße, Schönbrunner Allee,

Öffentliche Anbindung: Bahnhof Hetzendorf, Straßenbahnlinie 62, Buslinie 16A

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab 01.09.2025

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete Wohnung inkl BK = 1.449,34 Euro inkl 10% USt

Kaution = 7.000 Euro

Bruttomonatsmiete Garagen Stellplatz inkl BK = 106,12 Euro inkl 20% USt

Kaution = 110 Euro

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap