Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur!

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit bester Infrastruktur in urbaner Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, einen praktischen Grundriss, einen Balkon mit schönem Ausblick sowie die ruhige, aber dennoch urbane Umgebung.

• 4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaften
• Großzügiger Balkon mit Grünblick
• Mosaikparkett in gutem Zustand
• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern
• Neuer Elektrobefund vorhanden
• Nachtspeicherheizung – individuell steuerbar
• Helle, zentral begehbare Räume
• Praktische Raumaufteilung inkl. großzügigem Vorraum sowie separatem Bad & WC

Mit etwas Fantasie und nur wenigen Handgriffen lässt sich aus dieser gut erhaltenen Wohnung Ihre charmante Traumwohnung machen. Zögern Sie nicht lange – diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit guter Substanz in einem attraktiven Wohnumfeld.

Wohnfläche: ca. 90,50 m²
Balkon: ca 12,50 m²
Keller: ca. 6 m²

Kaufpreis: € 420.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden und charmanten Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist nur etwa 350 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die beliebte Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße ist ca. 400 Meter entfernt (5 Gehminuten). Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés. Zusätzlich gibt es in der Nähe Supermärkte wie Lidl und Hofer, beide fußläufig erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Steinbauerpark (ca. 300 Meter entfernt) und der Wilhelmsdorfer Park mit altem Baumbestand. Beide bieten Grünflächen sowie Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die VHS Meidling, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Hier finden Sie somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2024
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.