🌞 Helle 35 m² Garconniere in gepflegtem Altbau – Top-Lage
149.400 €
Altbauwohnung
Kauf
35 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
35 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
35,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
83,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.12
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
149.400,00 €
Betriebskosten
145,19 €
Preis/m²
4.268,57 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
Sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Hier virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=A6m5pLUxw34
Zum Verkauf steht ein ca. 35 m² großes Garconniere in Wien Meidling. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gut gepflegten Altbaus. Hervorzuheben sind sowohl der durchdachte Schnitt der Wohnung, der keinen Quadratmeter ungenutzt lässt, als auch die Ausrichtung: Durch die Ost- und Südausrichtung der Fenster genießen Sie natürliches Tageslicht, von früh bist spät.
Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind verfließt, das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer (ca. 3 m²)
- Zimmer (ca. 24 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 3,5 m²)
- Küche (ca. 4,5 m²)
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 12. Bezirks mit idealer Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 12A, 14A, 59A, N60, N8
- Straßenbahn: 6, 18, 62, BB
- U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U4/U6 Längenfeldgasse
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Zum Verkauf steht ein ca. 35 m² großes Garconniere in Wien Meidling. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gut gepflegten Altbaus. Hervorzuheben sind sowohl der durchdachte Schnitt der Wohnung, der keinen Quadratmeter ungenutzt lässt, als auch die Ausrichtung: Durch die Ost- und Südausrichtung der Fenster genießen Sie natürliches Tageslicht, von früh bist spät.
Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind verfließt, das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer (ca. 3 m²)
- Zimmer (ca. 24 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 3,5 m²)
- Küche (ca. 4,5 m²)
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 12. Bezirks mit idealer Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 12A, 14A, 59A, N60, N8
- Straßenbahn: 6, 18, 62, BB
- U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U4/U6 Längenfeldgasse
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 83.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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