Ruhig & gut angebunden / Neubau 2,5 Zimmer- Wohnung / Hetzendorf S-Bahn-Nähe
239.000 €
Etagenwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
61 m²
Fläche
Fläche
2,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
61,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
149,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.32
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
253,90 €
Preis/m²
3.918,03 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Ix27BRrUt8I
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Hetzendorf/Wien 12.
Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine ruhige und grüne Wohngegend mit gleichzeitig toller Anbindung zu kombinieren und so die perfekte Mischung für das tägliche Leben zu erhalten.
Nach Anfrage erhalten Sie von uns ein detailliertes Lageexpose.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
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Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 149.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.32 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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