!Preisänderung! Helle sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
195.000 €
Etagenwohnung
Kauf
38 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
38 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
38,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
180,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.96
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
141,63 €
Preis/m²
5.131,58 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1977
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
“Sehr gepflegte helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage." Wartet auf Sie!
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in hervorragender Lage des 12. Bezirks.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren kompakten und vorteilhaften Grundriss aus. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Einbahnstraße umgeben von Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn.
Die Wohnung bietet Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum.
- Wohnzimmer.
- Küche.
- Schlafzimmer.
- Badezimmer.
- Getrenntes WC.
- Abstellraum.
GESTALTUNG:
- Elektrogeräte Kochfeld (BOSCH) ,Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
- Böden: Parkettböden im Wohn-/Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, WC, Vorraum und Küche.
- Gastherme NEU.
- Gegensprechanlage.
- Kellerabteil.
- Viele Stromschalter und Steckdosen.
- Parkplatz ( KP 15.000.- €)
Die Immobilie wird ausschließlich inklusive der Parkplätze verkauft.
Video der Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=XcXWO2VCz6Q
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.
LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar, verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Hietzing, Kindergärten, Schulen, Franz-Hübel-Park, Spielplatz im Karl-Voitl-Park, Hietzinger Bad, Tierarzt, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Schönbrunn lädt zum Entspannen, Radfahren und Näherholung ein.
- U-Bahn: Meidling U6, Hietzing U4.
- Bus: Linie 56A, 58A, 58B, N62.
- Straßenbahnlinie: 62.
- S-Bahn: Hetzendorf.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in hervorragender Lage des 12. Bezirks.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren kompakten und vorteilhaften Grundriss aus. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Einbahnstraße umgeben von Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn.
Die Wohnung bietet Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum.
- Wohnzimmer.
- Küche.
- Schlafzimmer.
- Badezimmer.
- Getrenntes WC.
- Abstellraum.
GESTALTUNG:
- Elektrogeräte Kochfeld (BOSCH) ,Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
- Böden: Parkettböden im Wohn-/Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, WC, Vorraum und Küche.
- Gastherme NEU.
- Gegensprechanlage.
- Kellerabteil.
- Viele Stromschalter und Steckdosen.
- Parkplatz ( KP 15.000.- €)
Die Immobilie wird ausschließlich inklusive der Parkplätze verkauft.
Video der Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=XcXWO2VCz6Q
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.
LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar, verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Hietzing, Kindergärten, Schulen, Franz-Hübel-Park, Spielplatz im Karl-Voitl-Park, Hietzinger Bad, Tierarzt, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Schönbrunn lädt zum Entspannen, Radfahren und Näherholung ein.
- U-Bahn: Meidling U6, Hietzing U4.
- Bus: Linie 56A, 58A, 58B, N62.
- Straßenbahnlinie: 62.
- S-Bahn: Hetzendorf.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 180.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.96 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
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