"Rendite ca. 3,9% - Anlagewohnung - befristet vermietet bis Ende 2026"
159.000 €
Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
62 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
61,78 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.9
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Betriebskosten
181,57 €
Preis/m²
2.573,65 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1962
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
"Anlegerwohnung - ca. 3,9% Rendite - befristet vermietet"
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
•Wohnzimmer und Küche separat ,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,9 %.
Highlights:
•Ca. 62 m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
•Baujahr 1962, gepflegter Zustand
•Wohnung sanierungsbedürftig
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,9 % Bruttorendite
•Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier!
Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A
monatl. Rücklage EUR 65,50
aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,--
Der Preis NUR € 159.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
•Wohnzimmer und Küche separat ,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,9 %.
Highlights:
•Ca. 62 m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
•Baujahr 1962, gepflegter Zustand
•Wohnung sanierungsbedürftig
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,9 % Bruttorendite
•Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier!
Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A
monatl. Rücklage EUR 65,50
aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,--
Der Preis NUR € 159.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 101.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Alexander Krapfenbauer
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