ERSTBEZUG IM ALTBAU II MODERNE KÜCHE II NÄHE U-BAHN STATION U3 ENKPLATZ

299.000 €

Altbauwohnung
Kauf
58 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
57,81 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
133,39 €
Preis/m²
5.172,12 €
MWSt.
13,34 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Grillgasse, 1110 Wien, Simmering

Beschreibung

Hier gelangt eine modern sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.

Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert, mit einem Lift ausgestattet und es wurde ein Darlehen für die Sanierung aufgenommen.

HIGHLIGHTS:

  • EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN
  • MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE
  • U-BAHN STATION U3 Enkplatz innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar
  • SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
  • HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: ca. 57,81 m²
  • ZIMMER: 2
  • MÖBLIERUNG: KÜCHE
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • HEIZUNG: Gas / Etagenheizung
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis € 299.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. € 190,25

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Herderpark / U3 Station "Enkplatz"
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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