Licht, Raum und Weitblick – Hier trifft modernster Komfort auf natürliche Ruhe!
379.000 €
Etagenwohnung
Kauf
124 m² Fläche
5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
124 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
123,57 m²
Loggia
9,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
66,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.07
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.067,09 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1999
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Licht, Raum und Weitblick – Hier trifft modernster Komfort auf natürliche Ruhe! "
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Genießen Sie 133 m² Gesamtwohnfläche, eine sonnige Loggia und perfekte Verkehrsanbindung – nur 2 Gehminuten zur U1. Der perfekte Rückzugsort, der gleichzeitig Nähe zum urbanen Leben bietet.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung, im Jahr 1999 erbaut und kürzlich saniert, vereint hochwertige Ausstattung mit einer traumhaften Lage und Blick auf den Park.
Ihr neues Zuhause:
Auf ca. 124 m² erwarten Sie fünf vielseitige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett und italienischen Marmorplatten im Vorzimmer und der Küche überzeugen. Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten modernen Komfort. Die großzügige Loggia von ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Fenster und Ausblick:
2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht und ausgezeichnete Wärmedämmung. Der Blick ins Grüne lässt den Alltag in den Hintergrund treten und gibt Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein Leben in Stil und Ruhe brauchen, und das nur einen Schritt vom städtischen Leben entfernt.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Betriebskosten ( inkl. UST) : 489,37 €
Rücklage: 125,94 €
Rücklage Stand per 09.09.2024: 86.203,92 €
Richtpreis: 379.000,--€ *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Genießen Sie 133 m² Gesamtwohnfläche, eine sonnige Loggia und perfekte Verkehrsanbindung – nur 2 Gehminuten zur U1. Der perfekte Rückzugsort, der gleichzeitig Nähe zum urbanen Leben bietet.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung, im Jahr 1999 erbaut und kürzlich saniert, vereint hochwertige Ausstattung mit einer traumhaften Lage und Blick auf den Park.
Ihr neues Zuhause:
Auf ca. 124 m² erwarten Sie fünf vielseitige Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett und italienischen Marmorplatten im Vorzimmer und der Küche überzeugen. Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten modernen Komfort. Die großzügige Loggia von ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Fenster und Ausblick:
2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht und ausgezeichnete Wärmedämmung. Der Blick ins Grüne lässt den Alltag in den Hintergrund treten und gibt Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein Leben in Stil und Ruhe brauchen, und das nur einen Schritt vom städtischen Leben entfernt.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Betriebskosten ( inkl. UST) : 489,37 €
Rücklage: 125,94 €
Rücklage Stand per 09.09.2024: 86.203,92 €
Richtpreis: 379.000,--€ *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 66.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Favorit - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Xianyu Cinthia Chen
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