!Preiswerte Helle 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock

274.000 €

Etagenwohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
77,00 m²

Kosten

Kaufpreis
274.000,00 €
Betriebskosten
279,00 €
Preis/m²
3.558,44 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

274.000

137.000

411.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

219.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen PREISWERTEN Zuhause!

Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in begehrter Lage des 10. Bezirks.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als WG.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit angrenzender moderner Küche – ideal für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein mit Freunden oder einfach zum Entspannen.


Sonstiges:
•Kaufpreis inkl. moderner Küche samt Geräten
•Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet
•Befristeter Mietvertrag bis Juni 2026
•Aktuelle Bruttomiete inkl. Betriebskosten: ca. EUR 1.250,-
•Nettomiete: ca. EUR 900,-
•Besichtigungen sind nur eingeschränkt nach Vereinbarung möglich



Lage & Infrastruktur
Die Rotenhofgasse bietet urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Reumannplatz sowie der nahegelegene Favoritenpark laden zum Verweilen ein.



Verkehrsanbindung:
•U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten)
•Straßenbahnlinien 6, 11
•Buslinien 7A, 14A
•Rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Andreas Winter

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