" Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz "
199.000 €
Etagenwohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
52 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
52,30 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.5
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
146,34 €
Preis/m²
3.804,97 €
Eckdaten
Baujahr
1994
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz"
Sichere Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) liegt im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus 1994 in zentraler Lage, Nähe Matzleinsdorferplatz.
Die Wohnung verfügt über:
•eine Wohnküche mit Küchenzeile,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer (Innenhoflage),
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordneten PKW-Stellplatz im Innenhof, der mitvermietet ist.
Derzeit befristet vermietet bis 02.2029, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,1 % – ideal für Privatanleger auf der Suche nach einer stabilen, werthaltigen Investition in Wien.
Highlights:
•Ca. 52 m², 2 Zimmer, 5. OG mit Lift
•Baujahr 1994, gepflegter Zustand
•Stellplatz im Eigentum (Innenhof)
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,1 % Bruttorendite
•Gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
Jetzt investieren und von zuverlässiger Mieteinnahme profitieren!
Für weitere Informationen oder Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Sichere Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) liegt im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus 1994 in zentraler Lage, Nähe Matzleinsdorferplatz.
Die Wohnung verfügt über:
•eine Wohnküche mit Küchenzeile,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer (Innenhoflage),
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordneten PKW-Stellplatz im Innenhof, der mitvermietet ist.
Derzeit befristet vermietet bis 02.2029, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,1 % – ideal für Privatanleger auf der Suche nach einer stabilen, werthaltigen Investition in Wien.
Highlights:
•Ca. 52 m², 2 Zimmer, 5. OG mit Lift
•Baujahr 1994, gepflegter Zustand
•Stellplatz im Eigentum (Innenhof)
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,1 % Bruttorendite
•Gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Alexander Krapfenbauer
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