Top-Investment im Phils Place

SELTENE PREMIUM-ANLAGE – LEGALE KURZZEITVERMIETUNG

Eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas.
Im renommierten Phils Place in Wien gelangt ein hochwertiges 1-Zimmer-Apartment zum Verkauf – ein rarer Anlagewert mit einem entscheidenden Vorteil:

Die Kurzzeitvermietung ist rechtlich zulässig.

In einem Markt mit zunehmender Regulierung bietet diese Immobilie langfristige Rechtssicherheit, konstante Nachfrage und nachhaltiges Ertragspotenzial
Konzipiert für die Ansprüche internationaler Geschäftsreisender, Führungskräfte und Premium-Kurzzeitmieter, bietet es eine ideale Balance aus Wirtschaftlichkeit und hochwertiger Positionierung.

Optimal geeignet für:

Kurzzeitvermietung
Flexible Investmentstrategien


Wohnen auf modernstem Niveau

Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und hochwertige Details, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
Komplett ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Miele , voll möbliert

LCD-Fernseher
Kaffeekapselmaschiene
Elektrische Jalousien für maximalen Komfort und Privatsphäre
Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme, gleichmäßige Wärme
Klima-Heizgerät
Hochmodernes, barrierefreies Badezimmer
Rollstuhlgerechte Ausführung – seltenes und wertsteigerndes Merkmal
Große Fenster für helle, freundliche Räume
Optimale Raumaufteilung
Salto Schließsystem -Schlüssellose Zutrittslösung (Karte)
Offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
Elegantes Badezimmer mit WC
Einbaukästen mit viel Stauraum

Betriebskosten inklusive Heizung ,Kühlung
KAUFPREIS + 20% Ust.


INVESTMENT-HIGHLIGHTS:

Rechtlich genehmigte Kurzzeitvermietung
Seltene, regulierungssichere Anlegerimmobilie
Gefragte Wiener Premiumlage
Hohe internationale Nachfrage
Moderner Gebäudestandard
Attraktives Auslastungspotenzial
Hochwertiges Mieterklientel
Sehr gute Liquidität & Exit-Fähigkeit


Flexible Betriebsmodelle:

Eigenverwaltung
Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern

Diese Kombination ist im Wiener Wohnimmobilienmarkt außergewöhnlich selten.


Annehmlichkeiten im Phils Place:

Repräsentativer Eingangsbereich & moderne Architektur
Gastronomie & Cafébereiche für den täglichen Komfort
Fitness- & Gesundheitsangebote im Haus bzw. in unmittelbarer Nähe
Moderne Liftanlagen & gepflegte Allgemeinflächen
Einkaufsmöglichkeiten


Phils Place überzeugt durch eine strategisch exzellente Lage:

Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Schnelle Erreichbarkeit von:

Innenstadt
Wiener Hauptbahnhof
Flughafen Wien


Flexible Betriebsmodelle:

Eigenverwaltung
Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern


Fazit:

Dieses Apartment steht für eine seltene Verbindung aus Legalität, Lage und Qualität.
Eine diskrete Luxus-Investmentgelegenheit in Wien.



Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.



Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzieren stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B