Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
219.000 €
Etagenwohnung
Kauf
54 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
54 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Flächen
Wohnen
54,00 m²
Loggia
4,50 m²
Energie
Heizwärmebedarf
97,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.07
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten
475,42 €
Preis/m²
4.055,56 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1968
Beziehbar ab
Sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Die Wohnung bietet mit ihrer effizienten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon die ideale Basis für eine komplette Neugestaltung und ist perfekt für Investoren oder Handwerker.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche ca. 54,46 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Außenfläche: Sonnigen Balkon
Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar.
Baujahr: ca. 1968
Sanierung: Eine umfassende thermische Sanierung der Liegenschaft wurde im Mai 2024 beschlossen.
Heizsystem: Die Heizanlage der Liegenschaft wurde 2017 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt.
Lage & Infrastruktur (1100 Wien)
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege:
Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz (z.B. Buslinie 7A zur U1 Reumannplatz und Straßenbahnlinie 6).
Bildung & Freizeit: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah.Jetzt anfragen und besichtigen!
Video:
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Die Wohnung bietet mit ihrer effizienten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon die ideale Basis für eine komplette Neugestaltung und ist perfekt für Investoren oder Handwerker.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche ca. 54,46 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Außenfläche: Sonnigen Balkon
Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar.
Baujahr: ca. 1968
Sanierung: Eine umfassende thermische Sanierung der Liegenschaft wurde im Mai 2024 beschlossen.
Heizsystem: Die Heizanlage der Liegenschaft wurde 2017 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt.
Lage & Infrastruktur (1100 Wien)
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege:
Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz (z.B. Buslinie 7A zur U1 Reumannplatz und Straßenbahnlinie 6).
Bildung & Freizeit: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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