Garçonnière mit Flair!

99.000 €

Etagenwohnung
Kauf
28 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
28 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
28,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.22

Kosten

Kaufpreis
99.000,00 €
Betriebskosten
151,00 €
Preis/m²
3.535,71 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

99.000

50.000

149.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

50.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Maximales Wohngefühl auf minimaler Fläche!

Diese 1-Zimmer Altbauwohnung im 1.Stock (ohne Lift) überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/ Schlafbereich mit hohen Decken. Lichtdurchflutet und geräumig lässt es sich einfacher nach einem ereignisreichen Tag entspannen. Im Vorraum befindet sich die praktische Küche und das Badezimmer mit WC und Dusche.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/ Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse kleine und große Geschäfte (Billa, Lidl, Spar, etc.), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Grandios! Nahezu vor der Haustüre haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in ca. 8 Minuten zur U1 Station Reumannplatz bringen. Von dort sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Favoriten zwischen Matzleinsdorfer Platz und Quellenplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie den Laubepark oder den Arthaberpark.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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