"Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung mit Blick auf die St. Elisabeth-Kirche"

Diese attraktive und gepflegte Wohnung, im Herzen von Wien - mit einer großzügigen Fläche von ca. 104 m² - bietet Ihnen ein ideales Zuhause, das Komfort und eine hervorragende Lage perfekt vereint.

Die außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in 1040 Wien, Belvederegasse 18. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines gut erhaltenes Neubaus aus dem Jahr 1994 und ist durch zahlreiche Fenster licht-durchflutet.
Mit einem Kaufpreis von nur € 780.000,-- stellt diese 5-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar – egal, ob Sie ein stilvolles Eigenheim suchen oder eine wertbeständige Kapitalanlage planen.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bushaltestelle 13A erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um das Belvedere erwarten Sie gepflegte Parks, charmante Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Zahlreiche renommierte Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die das urbane Leben lieben und dennoch Ruhe schätzen.

Ein bis zwei Garagen-Stapelparker könne zusätzlich gekauft werden (€ 37.500,-- pro Stellplatz).

Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C