Elegante Altbauwohnung mit eigener Terrasse Nähe Naschmarkt

Preis auf Anfrage

Altbauwohnung
Kauf
88 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
87,95 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
149,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.47
Klasse fGEE
D

Kosten

Betriebskosten
266,79 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1875
Beziehbar ab
sofort

Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum,
-Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
-Terrasse,
-Zimmer,
-Zimmer,
-Badezimmer mit WC,
-Kellerabteil.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt.
Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro.

Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele.

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=9iIX2vaMelg

Lage:
Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe.

Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z
Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Daniela Hoffmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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