Kreativraum in Alleinlage - Wohnen und Werken ohne Nachbarn!

450.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.225 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.225 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Grund
1.225,00 m²
Garten
900,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
366,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.37
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.913,04 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9073 Klagenfurt (13), Viktring

Beschreibung

Robust, geräumig, vielseitig und werkstattfreundlich präsentiert sich dieses Anwesen als wahre Spielwiese für Hobbytischler, Heimwerker und kreative Macher. Mit einem großzügigen Grundstück, einer Doppelgarage, viel Kellerfläche und kaum direkten Nachbarn bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für anspruchsvolle Hobbys!

Highlights:
------------
+) Viel Raum für Werkstatt & Projekte
+) Doppelgarage & großer Keller
+) Keine direkten Nachbarn
+) Großes Grundstück - Bauland für Erweiterungen
+) Gestaltung nach Maß: Nutzen Sie den Renovierungsbedarf als kreativen Startpunkt


Vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter:
Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten.


Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt.


Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt.

Anzahl Etagen: 1

Das Haus befindet sich nord-westlich vom Stift Viktring.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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