Bequemes Zuhause für Kleinfamilien!

450.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
327 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
327 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
327,00 m²
Garten
250,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
189,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.4
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9073 Klagenfurt (13), Viktring

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Kleinfamilien mit bis zu zwei Kindern. Es bietet ein Kinderzimmer im Erdgeschoss und ein zweites im Obergeschoss, um auch einen Teenager Freiraum zu geben. Der sonnige Garten lädt zum Grillen und Sonnen ein, während die hochwertige Ausstattung für Komfort im Alltag sorgt. Die Nähe zum Wörthersee sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet kurze Wege in jeder Situation!

Ausstattung:
1. Innenkomfort & Wohnqualität:
Hochwertige DAN-Küche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden im Obergeschoss, Vinyl- und Fliesenböden im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmer (EG & OG), Wohnzimmer und Schlafzimmer im OG.

2. Sicherheit & Technik:
Alarmanlage mit Kameras, Außenjalousien, Sicherheitstür, dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, Ölheizung.

3. Außenbereiche & Stauraum:
Ca. 250 m² Garten, Balkon, Garage, 60 m² Keller, Bramac Kaltdach.

Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Kleinfamilie – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Volksschule, Kindergarten und Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Einkaufszeile befindet sich nur 550m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350m entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Das Haus befindet sich in Klagenfurt - Viktring.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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