Neuwertiges Niedrigenergie-Wohnhaus in sehr beliebter Wohnlage nahe Klagenfurt

795.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.100 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.100 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Nutzen
290,00 m²
Grund
2.100,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4.184,21 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
ab sofort!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

795.000

398.000

1.193.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

398.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

318.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 159.000

0

636.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9073 Klagenfurt (13), Viktring

Beschreibung

Sonniges Niedrigenergie-Wohnhaus in Köttmannsdorf, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf, nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Massivbau-Wohnhaus, seit Ende 2014 bezugsfertig, bietet auf einem 2100 m² großen Grundstück (teilweise Hanglage) das ideale Heim für Ihre Familie.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem extra WC bietet das Haus reichlich Platz. Dank Ziegel-Massivbauweise und Vollwärmeschutz (2018) ist höchste Energieeffizienz garantiert. Beheizt wird nachhaltig mit Erdwärmetiefenbohrung (Flächenkollektoren). Fußbodenheizung im gesamten Haus und teilweise Wandheizung in den Sanitärbereichen sorgen für wohlige Wärme.

Ein Highlight (viele weitere Highlights vorhanden) ist das integrierte BUS-System zur zentralen Steuerung. Insektengitter und Sonnenschutz sind in fast allen Räumen vorhanden.

Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, kleinere Außenarbeiten sind noch zu erledigen.

Köttmannsdorf kombiniert ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Köttmannsdorf!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmansdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Sandra Jakopitsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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