Dieses charmante Domizil im begehrten Süden Salzburgs vereint ruhige Naturnähe mit urbaner Nähe. Auf einem großzügigen Grundstück von 938m² umgibt Sie eine grüne Oase, die viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Beginnen Sie den Tag mit Frühstück im romantischen Pavillon am idyllischen Teich und genießen Sie die Abende am großen, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage. Ob sportliche Aktivitäten, Erholung oder geselliges Beisammensein - der Außenbereich schafft stets das passende Ambiente.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Anbindung an die Stadt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die berühmte Getreidegasse, die mit ihren kulturellen Highlights, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Restaurants lockt. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt zudem für komfortable Mobilität ohne Auto.

Das Wohngebäude besticht durch eine durchdachte, flexible Raumaufteilung auf rund 160m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Whirlpool garantiert hohen Komfort. Zwei separate WCs erhöhen die Alltagstauglichkeit, besonders bei mehreren Bewohnern.

Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahaus mit eigenem WC und Dusche, das Wellness und Erholung direkt ins Zuhause bringt. Hier tanken Sie Kraft und Ruhe nach einem langen Tag.

Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie Stellplätze für bis zu sechs Autos bereit - Komfort, der Bewohner und Gäste gleichermaßen erfreut. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur.

Dieses außergewöhnliche Zuhause ist eine seltene Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Für eine persönliche Besichtigung oder individuelle Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m

Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus liegt in Salzburg Süd, einer begehrten Wohngegend, die ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und Natur, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Mobilität, während Fahrradwege eine schnelle und angenehme Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Nähe zur historischen Getreidegasse und zu kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben legen.
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