Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage | Salzburg Parsch

1.300.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
884 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
884 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
884,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.34

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
10.400,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1940

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.300.000

650.000

1.950.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.040.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

In der begehrten Wohngegend Parsch, einem der attraktivsten Stadtteile von Salzburg, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das im Jahr ca.1940 errichtete Gebäude bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m².

Wohnrecht des Verkäufers:
Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht vor!

Die ruhige Lage und die umliegende Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot.

Salzburg-Parsch ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm und komfortabel macht.

Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Greisberger
Telefon: 0043-(0)664-88544814
E-Mail: m.greisberger@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Matthias Greisberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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