Dieses charmante Einfamilienhaus in Salzburg Süd verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur lebendigen Stadt Salzburg. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 938m² umgibt Sie viel Grün und bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Genießen Sie morgens Ihr Frühstück im romantischen Pavillon am Teich und lassen Sie die Tage entspannt am großen, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage ausklingen. Ob sportliche Aktivitäten, Erholung oder geselliges Beisammensein – der Außenbereich schafft für jeden Moment das passende Ambiente.

Die Lage vereint eine ruhige Wohnumgebung mit bester Anbindung an das städtische Leben. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die berühmte Getreidegasse, wo kulturelle Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf Sie warten. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür garantiert zudem komfortable Mobilität ohne Auto.

Das Wohngebäude besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 160m² Wohnfläche stehen aktuell vier Schlafzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, das genügend Raum für Familie und Gäste bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche und Whirlpool – eine perfekte Kombination für höchsten Komfort. Zwei separate WCs runden die Ausstattung sinnvoll ab und erhöhen die Alltagstauglichkeit, insbesondere in größeren Haushalten.

Ein besonderes Highlight stellt das separate Saunahaus dar, ausgestattet mit eigenem WC und Dusche, das Wellness und Entspannung direkt ins private Umfeld holt. Hier tanken Sie nach einem langen Tag neue Kraft.

Für Fahrzeuge gibt es eine großzügige Doppelgarage sowie Stellplätze für bis zu sechs weitere Autos – ein Komfort, der Bewohner und Gäste gleichermaßen erfreut. Der weitläufige Garten lädt mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur ein und vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot.

Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Refugium haben, freut sich Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m

Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus liegt in Salzburg Süd, einer begehrten Wohngegend, die ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und Natur, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Mobilität, während Fahrradwege eine schnelle und angenehme Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Nähe zur historischen Getreidegasse und zu kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben legen.
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