Dieses einzigartige Objekt aus dem Jahr 1977 verbindet gekonnt traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort und bietet mit rund 448 m² Fläche auf drei Ebenen ein inspirierendes Fundament für vielfältige Lebenskonzepte. Ob als großzügiger Rückzugsort für Familien, Mehrgenerationenprojekt, Atelier mit Wohnbereich oder nachhaltige Kapitalanlage - hier trifft Substanz auf kreative Entfaltungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die durch liebevoll ausgewählte Details und hochwertige Materialien entsteht. Moderne Feinsteinzeugböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohngefühl, während die kunstvoll gefertigte Treppe aus Altholz als gestalterisches Highlight alle Ebenen elegant verbindet. Die Kombination aus traditionellem Handwerk und modernen Elementen verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter.

Die durchdachte Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar: Auf jeder Ebene befindet sich ein eigenes Badezimmer mit WC - perfekt für flexible Nutzungskonzepte wie getrennte Einheiten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Die großzügige Fläche bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung - von offenen Wohnbereichen über private Rückzugszonen bis hin zu gemeinschaftlichen Treffpunkten.

Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gaszentralheizung, die das gesamte Gebäude zuverlässig beheizt. Eine direkt angeschlossene Garage schützt Ihr Fahrzeug, zusätzliche Stellplätze im Außenbereich bieten weitere Flexibilität.

Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen - einen Ort mit Persönlichkeit, Weitblick und großem Gestaltungsspielraum. Herr Anton V. Blatt steht Ihnen unter +43 664 431 5481 gerne für eine persönliche Besichtigung oder ein individuelles Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m

Anzahl Etagen: 3

Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen, am Fuße des Gaisbergs, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die sonnige, ruhige Lage mit Blick ins Grüne garantiert eine hohe Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen.
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