Spitzenlage, Sachsenviertel, Einfamilienvilla + 2. Straßenfront f 2tes Haus

1.400.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
651 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
651 m²
Fläche

Ausstattung

Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Nutzen
130,00 m²
Grund
651,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
10.769,23 €

Eckdaten

Baujahr
1935

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.400.000

700.000

2.100.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

700.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

560.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 280.000

0

1.120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Spitzenaussichtslage, Sachsenviertel Einfamilienvilla + 2. Straßenfront für ein 2. Haus

Einfamilienhaus in Top Lage – Sachsenviertel mit Ausbau-Potiential mit Panoramablick
Adresse: 3400 Klosterneuburg,
Nutzfläche: ca. 130 m²
Grundfläche 651 m²

Preis: 1.400.000,00 Euro

Kontaktperson: Gernot Feit: +43 (0)676 91 00 449

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Klosterneuburg in wunderbarer Aussichtslage und hervorragender Infrastruktur:
Man braucht ca. 7 Minuten zu Bus/Bahnhof Weidling – Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Geschäfte, Ärzte sind in unmittelbarer Reichweite.
Der 19. Wiener Gemeindebezirk liegt in unmittelbarer Nähe (mit Auto 10 Minuten).

Das Haus besteht aus Erdgeschoß und einem Stockwerk und ist voll unterkellert.

Laut Planskizze: folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum und Wohnküche mit Speisekammer, eine Toilette. 1. Stock: 3 Schlafräume und ein Bad mit Toilette

Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche für beide Häuser auf ca. 600 m² zu erweitern da 40% des Grundstücks verbaubar sind; derzeit sind 90m² verbaut
Ebenso besteht die Möglichkeit der 2. Straßenfront ein 2. Haus zu errichten.

Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestellt

Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Sylvia Hochleitner
0664 5256091

Energiedaten:
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 32408

Anbieter

Hochreal Hochleitner Immobilien OG

Hochleitner Immobilien Hochreal OG

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