"Renovieren oder neu bauen? Alles ist möglich!"
1.100.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
804 m² Fläche
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
804 m²
Fläche
Fläche
5,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
100,00 m²
Grund
804,00 m²
Terrasse
12,00 m²
Verbaut
100,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
184,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.3
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
11.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1947
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Baugrund mit Altbestand"
Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Haus auf einem ca. 804m² (laut Grundbuch) großem Grundstück zum Verkauf.
Das Haus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Wohndiele mit ca. 21m² mit Erker mit ca. 12 und angeschlossener Küche mit ca. 7m².
Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² und Badezimmer mit ca. 6m² und separatem WC machen auch das Leben auf einer Ebene möglich.
Die gemütliche Terrasse blickt in den liebevoll gepflegten Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit 16m² und 19m², eine Kammer mit 6m² und ein Badezimmer mit ca. 4m².
Von einem der Zimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit ca. 13m².
In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.
Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.
Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.
Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.
Der Preis NUR € 1.100.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 220.000,--/monatlich € 4.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Bauweise: Holz
Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Haus auf einem ca. 804m² (laut Grundbuch) großem Grundstück zum Verkauf.
Das Haus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Wohndiele mit ca. 21m² mit Erker mit ca. 12 und angeschlossener Küche mit ca. 7m².
Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² und Badezimmer mit ca. 6m² und separatem WC machen auch das Leben auf einer Ebene möglich.
Die gemütliche Terrasse blickt in den liebevoll gepflegten Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit 16m² und 19m², eine Kammer mit 6m² und ein Badezimmer mit ca. 4m².
Von einem der Zimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit ca. 13m².
In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.
Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.
Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.
Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.
Der Preis NUR € 1.100.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 220.000,--/monatlich € 4.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 184.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.3 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Bauweise: Holz
Anbieter
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