Großzügiges Wohnhaus

375.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
784 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
784 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
204,80 m²
Grund
784,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
163,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.8
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.831,05 €
Provision
13.500,00 € inkl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3350 Haag

Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Siedlungsrandlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Trafik,….

In den letzten 15 Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

  • Dach (PREFA)
  • Isolierung der obersten Geschoßdecke
  • Fenster
  • Haustür und Hoftür (zum Garten)
  • Elektrik
  • Bäder
  • Heizung (Wärmepumpe)

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • Großer Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Diele
  • Büro
  • Wohnzimmer
  • 2 Badezimmer

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 5 große Zimmer
  • Balkonzimmer mit 2 Loggien

Der riesige Garten mit seiner schönen Aussicht auf die Haager Kirche ist von der Straße uneinsehbar.

Das Haus bietet ausreichend Platz auch für größere Familien, und könnte mit relativ geringem Aufwand auch gut als Zweifamilienhaus genützt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

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