Einfamilienhaus in St. Johann / Engstetten

279.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
997 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
997 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
80,12 m²
Grund
997,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
161,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.09
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.482,28 €
Provision
10.044,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

140.000

419.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3350 Haag

Beschreibung

Das Fertigteilhaus (Wolf-Haus) befindet sich in schöner Siedlungslage in St. Johann / Engstetten, zwischen St. Peter in der Au und Stadt Haag. Kindergarten, Schule und der Bahnhof sind jeweils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, u.v.m. finden sie in St. Peter (4,5 km) oder in Stadt Haag (ca. 6 km).

Das unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem schönen großen Grundstück und ist südwestseitig ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage genießen sie einen herrlichen Ausblick ins Gebirge.
Der große Garten ist von der Straße fast uneinsehbar.

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 80,12 m²

  • Vorraum/Garderobe
  • Essküche
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Vorraum Bad
  • WC

Raumaufteilung Keller ca. 83,60 m²:

  • Garage
  • Raum, hinter der Garage
  • Kellerraum
  • Heizraum/Technik
  • Tankraum
  • Gang

Das Haus wird derzeit mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 1000 l.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Grundsätzlich kann das Haus ohne großen Sanierungsbedarf (abgesehen von oberflächlichen Verschönerungen) bewohnt werden.



Anzahl Etagen: 1
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

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