GERÄUMIGES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE
530.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
689 m² Fläche
6,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
689 m²
Fläche
Fläche
6,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6.5
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
194,00 m²
Nutzen
260,00 m²
Grund
689,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
329,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.52
Kosten
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
2.731,96 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1964
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER LAGE
Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Die Modernisierung des Hauses ist erforderlich!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52
ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC.
DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON.
KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume.
GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden.
GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE
PKW-STELLPLÄTZE: für 2 PKW vor der Garage.
LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Die Modernisierung des Hauses ist erforderlich!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52
ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC.
DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON.
KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume.
GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden.
GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE
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LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 329.1 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.52 |
Anbieter
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