"Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten & idyllischem Garten in Breitenfurt!"

Inmitten der grünen, beliebten Wohngegend von Breitenfurt gelangt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ehr geräumiger Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Eingangsbereich dient und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der harmonisch in die Küche, das Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer sowie in eine separate Toilette führt.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette, wodurch das Haus auch im Alltag komfortabel nutzbar ist.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen sonniger Tage ein.
Eine Pergola schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien, während zwei Gartenhütten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten.

Ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und eine Garage für ein Fahrzeug runden das Angebot ab.

Breitenfurt bei Wien zählt zu den begehrten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Wien, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen Breitenfurt zu einem äußerst lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Der Preis NUR € 480.000,--

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E