Grünoase mitten in der Stadt!

1.295.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.298 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.298 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
141,00 m²
Grund
1.298,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
324,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.35

Kosten

Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
9.184,40 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.295.000

648.000

1.943.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

648.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

518.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 259.000

0

1.036.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Viele Zimmer, sonniger Garten, große Garage und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen! Dieser Rohdiamant wartet auf Sie und Ihre kreativen Hände!
Hohen Räume, südseitiger Garten, ruhige Siedlungslage, gute Infrastruktur und ein idealer Grundriss sprechen für diese Immobilie!

Ideal für mehrere Generationen oder auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Garten und Terrassenzugang
4 Zimmer (1 Zimmer mit der Widmung "Arbeitszimmer
+ Labor" laut Einreichplan)
2 Badezimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Gäste-WC
1 Terrasse
1 Garten
1 Doppelgarage

Ein ca. 80m2 großer Keller, eine Garage und einen Gartenschuppen ergänzen das Angebot. Das Objekt entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr. Letzte Änderungen erfolgten in den 90zigern.

Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

Anzahl Etagen: 1

Dieses Hauses befindet sich in urbaner Inzersdorfer Siedlungslage.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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