Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeit
869.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
828 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
828 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Wohnen
398,00 m²
Grund
828,00 m²
Kosten
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
2.183,42 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1932
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Exklusives Ein- bzw. Zweifamilienhaus Entwicklungsprojekt mit großem Grundstück in 1210 Wien
Grundstücks- & Objektdetails:
•Grundstücksgröße: 828 m² laut Grundbuch
•Bestand: Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 (entkernt)
•Bauprojekt: Einreichplanung für den Neubau von 2 Wohneinheiten
•Geplante Wohnflächen:
•Wohnung 1: ca. 312 m² inkl. Keller
•Balkon: ca. 11,37 m²
•Terrasse: ca. 73,76 m²
•Wohnung 2: ca. 86 m²
•Balkon: ca. 7,54 m²
•Geplante Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze
•Baufortschritt: Bestandsgebäude vollständig entkernt, bereit für die Umsetzung
•Kostenvoranschlag: für die gesamte Sanierung bzw. Errichtung der zwei Einheiten liegt vor
Highlights:
•Großes, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage
•Repräsentatives Neubauprojekt mit über 398 m² geplanter Wohnfläche
•Planung für einen POOL mit Terrasse im Garten vorhanden
•Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone und Garten
•2 Autoabstellplätze für komfortables Wohnen
•Gute Infrastruktur im beliebten 21. Bezirk
Nutzungspotenzial:
•Großfamilien mit Bedarf an viel Wohnfläche
•Zwei Haushalte unter einem Dach – z. B. Eltern & Kinder
•Wohnen & Arbeiten kombinieren
•Auch als Investment für Vermietung zweier Einheiten denkbar
Lagebeschreibung:
Die Opalgasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Wien-Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ein idealer Standort für Familien, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Grundstücks- & Objektdetails:
•Grundstücksgröße: 828 m² laut Grundbuch
•Bestand: Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 (entkernt)
•Bauprojekt: Einreichplanung für den Neubau von 2 Wohneinheiten
•Geplante Wohnflächen:
•Wohnung 1: ca. 312 m² inkl. Keller
•Balkon: ca. 11,37 m²
•Terrasse: ca. 73,76 m²
•Wohnung 2: ca. 86 m²
•Balkon: ca. 7,54 m²
•Geplante Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze
•Baufortschritt: Bestandsgebäude vollständig entkernt, bereit für die Umsetzung
•Kostenvoranschlag: für die gesamte Sanierung bzw. Errichtung der zwei Einheiten liegt vor
Highlights:
•Großes, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage
•Repräsentatives Neubauprojekt mit über 398 m² geplanter Wohnfläche
•Planung für einen POOL mit Terrasse im Garten vorhanden
•Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone und Garten
•2 Autoabstellplätze für komfortables Wohnen
•Gute Infrastruktur im beliebten 21. Bezirk
Nutzungspotenzial:
•Großfamilien mit Bedarf an viel Wohnfläche
•Zwei Haushalte unter einem Dach – z. B. Eltern & Kinder
•Wohnen & Arbeiten kombinieren
•Auch als Investment für Vermietung zweier Einheiten denkbar
Lagebeschreibung:
Die Opalgasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Wien-Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ein idealer Standort für Familien, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Anbieter
RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H
Andreas Winter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.