Erstbezug: 4 -Zimmer-Wohnung in 8141 Unterpremstätten mit ca. 25 m² großer Terrasse und zwei Parkplätzen

326.802 €

Eigentumswohnung
Kauf
80 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
80 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
79,68 m²
Terrasse
25,16 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
51,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
326.801,52 €
Betriebskosten
156,16 €
Preis/m²
4.101,42 €
MWSt.
32,31 €
Heizkosten
55,89 €
Provision
11.764,85 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofortbezug

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

326.802

163.000

490.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

261.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8141 Unterpremstätten

Beschreibung

Zum Kauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in Unterpremstätten. Die Top 11 überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und ihrer großzügigen Nutzfläche von zirka 79 m², sondern auch durch die großartige Ausrichtung: Die südlich gelegene etwa 25 m² große, teils überdachte Terrasse ladet zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Weitere Besonderheiten sind die moderne, geschmackvolle Ausstattung und der große Koch-/Wohn-/Essbereich.

Highlights:

  • Massivbauweise
  • Moderne Architektur
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Parkplätze
  • Kellerersatzraum
  • Teils überdachte Terrasse

Lage:

Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen.

HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jürgen Philipp Dolezal

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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