Exklusives Penthouse in 8141 Unterpremstätten: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² großer Terrasse und zwei Parkplätzen

498.658 €

Eigentumswohnung
Kauf
115 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
115 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
115,45 m²
Terrasse
128,61 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
51,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
498.657,60 €
Betriebskosten
225,11 €
Preis/m²
4.319,25 €
MWSt.
44,80 €
Heizkosten
80,57 €
Provision
17.951,67 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofortbezug

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.658

249.000

748.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8141 Unterpremstätten

Beschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet auf rund 115 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 128 m², welche für gesellige Zusammenkünfte oder zum Ausrasten einlädt. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 49 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum besonders hell und freundlich, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Der edle Parkettboden in den Wohnbereichen und die modernen Fliesenböden in den Sanitärbereichen sorgt für ein harmonisches und zugleich stilvolles Ambiente.

Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und einem direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Highlights:

  • Massivbauweise
  • Moderne Architektur
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Parkplätze
  • Kellerersatzraum
  • Teils überdachte Terrasse

Lage:

Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jürgen Philipp Dolezal

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