Gletscherblick Kaprun - Wohnen mit Weitblick

Inmitten der imposanten Alpenkulisse Kapruns entsteht ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das
Neubauprojekt „Gletscherblick Kaprun“ vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme – in einer der
begehrtesten Lagen des Salzburger Landes.

Großzügige Außenflächen, helle Wohnräume und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die
höchsten Ansprüchen gerecht wird. Umgeben von Natur und doch bestens angebunden – hier verschmelzen
Ruhe, Komfort und Lebensqualität.

Top 3 EG: Wohnfläche ca. 76,37 m², Gartenfläche ca. 65,68m²

Top 8 1.OG: Wohnfläche ca. 76,37 m², Balkon ca. 13,80 m²

Top 15 2.OG: Wohnfläche ca. 76,37 m², Balkon ca. 13,80 m²

Raumaufteilung der Wohnungen:

• großzügiger Wohn- und Kochbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Vorraum
• Getrenntes WC
• Abstellraum

Der Verkaufspreis pro Wohnung liegt bei: € 517.000,--

In “Gletscherblick Kaprun” erwarten Sie stilvolle Details und hochwertige Materialien, die modernes Wohnen mit alpiner Eleganz verbinden:

In dieser harmonisch gestalteten Wohnanlage in Kaprun leben Sie im Einklang mit Licht und Natur – helle Grundrisse, sowie großzügige Balkone und Dachterrassen bieten atemberaubende Ausblicke und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen majestätischen Bergen, glasklaren Seen und dem ewigen Eis des Kitzsteinhorns eröffnet sich in Kaprun
eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier verbinden sich alpiner Lifestyle und urbaner Komfort: Ob
entspannte Spaziergänge am Zeller See, Skitage auf über 3.000 Metern Höhe oder kulinarische Genüsse in
traditionellen wie modernen Restaurants – in dieser Region erleben Sie jeden Tag wie ein kleines Stück Urlaub.
Perfekte Infrastruktur, ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit und die Nähe zur Stadt Salzburg machen
Kaprun & Zell am See zum idealen Ort für alle, die Natur, Genuss und Lebensfreude lieben.

Die Highlights im Überblick

• Private Freifläche: Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder großzügiger Dachterrasse

• Barrierefreier Wohnkomfort: Personenlift in alle Geschosse

• Tiefgarage: Komfortable Stellplätze direkt im Haus

• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, Edle Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung für angenehme Wärme

• Nachhaltige Technik: Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz, Zukunftssichere Haustechnik auf modernstem Stand

• Solide Bauweise: Ziegel-Massivbau für langfristige Wohnqualität, Durchdachte Grundrisse für effiziente Raumnutzung

• Alpenpanorama inklusive: Faszinierende Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt

• Markenqualität im Bad: Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

• Hauptwohnsitz verpflichtend

• Für die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind hohe Wohnbauförderungen möglich

• Provisionsfrei

Parkmöglichkeiten:

• Tiefgaragenplatz: € 28.000,--
• Freistellplatz: € 14.000,--

Zu jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit, einen Freistellplatz zu erwerben.

Gletscherblick Kaprun – ein Zuhause, das verbindet: Natur und Architektur, Komfort und Stil, Ruhe und

Perspektive.

Ideal für alle, die das Besondere suchen – und die Berge lieben.

Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.