Seltene Gelegenheit in Kaprun: Gepflegte 2-Schlafzimmer-Wohnung im ausgewiesenen Zweitwohnsitz-Gebiet!

Nutzen Sie diese besondere Immobilie als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder für die touristische Vermietung. Die ca. 52 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren traditionellen Stil und dem hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon wo Sie die Morgen- und Mittagssonne und den freien Bergblick genießen können. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Stockbett bieten ausreichend Platz für 4 Personen. Das Bad verfügt über eine Jacuzzi-Wanne, Waschbecken und WC.

Highlights:
•Echter Zweitwohnsitz – flexible Nutzung garantiert
•Ruhige, zentrumsnahe Lage im beliebten Gletscherort Kaprun
•Renoviert zwischen 2006 und 2008
•Die Wohnung wird möbliert übergeben
•Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
•Privater Abstellraum inklusive
•Idealer Ausgangspunkt für Winter- und Sommeraktivitäten (Skifahren, Wandern, Downhill)

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 2

Das Appartement befindet sich etwas außerhalb des Zentrums und bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Skibushaltestelle, die Sie direkt zu den beliebten Skigebieten Maiskogel, Kitzsteinhorn und Zell am See bringt.

Einkäufe lassen sich bequem erledigen, da Geschäfte, Restaurants und das lebendige Zentrum von Kaprun in wenigen Minuten erreichbar sind.

Im Winter profitieren Sie von der Schneesicherheit am Gletscher, im Sommer laden vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Biken und Downhill auf den umliegenden Bergstrecken ein.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Jacuzzi
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Gästezimmer

- privater Abstellraum im Keller
- es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze im Freien

Allgemeinräumlichkeiten:
- Ski- und Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- Pauschalpreis, inkl. Einrichtung
- inkl. privates Kellerabteil (EUR)
Badewanne