Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

514.100 €

Eigentumswohnung
Kauf
106 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
106 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Terrasse
16,27 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.01
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
514.100,00 €
Betriebskosten
153,60 €
Preis/m²
4.850,00 €
MWSt.
47,17 €
Heizkosten
159,06 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

514.100

257.000

771.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

257.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

51.000

0

206.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

411.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 106 m² bietet großzügigen Platz und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und tragen zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei.

Von allen drei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Badezimmer ist gut dimensioniert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die zwei eleganten Säulen im Flur, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, und der Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Wert auf eine harmonische Raumaufteilung und großzügige Wohnverhältnisse legen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 4
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

Salzburg

Raveena Janagal

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