Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

687.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
125 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
125 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Terrasse
26,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.01
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
687.500,00 €
Betriebskosten
145,84 €
Preis/m²
5.500,00 €
MWSt.
52,32 €
Heizkosten
188,72 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

687.500

344.000

1.031.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

344.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

275.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

550.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Helligkeit und ein einladendes Ambiente schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und eignet sich sowohl für entspannte Momente als auch für gesellige Zusammenkünfte.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und weitere Möbel. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für Wohlbefinden und Entspannung.

Über die weitläufige Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick und können die Sonne in vollen Zügen genießen – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder einfach die Ruhe zu genießen.

Barrierefrei zugänglich, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben dem Schlafzimmer auch ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum umfasst. Eine Außenbeschattung sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische und trägt so zu einem komfortablen Raumklima bei.

Mit viel Platz und einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Käufer, die modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 11, Anzahl Etagen: 4
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Anbieter

Salzburg

Raveena Janagal

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