Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

410.880 €

Eigentumswohnung
Kauf
69 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
69,00 m²
Terrasse
54,78 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.01
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
410.880,00 €
Betriebskosten
134,98 €
Preis/m²
5.954,78 €
MWSt.
34,57 €
Heizkosten
105,35 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

410.880

205.000

616.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

205.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

329.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort.

Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3, Anzahl Etagen: 4
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Salzburg

Raveena Janagal

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