2-Zimmerwohnung für Anleger oder Eigennutzer in 4240 Freistadt

165.314 €

Eigentumswohnung
Kauf
44 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
44,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
165.314,00 €
Betriebskosten
66,85 €
Preis/m²
3.735,91 €
MWSt.
21,26 €
Heizkosten
50,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

165.314

83.000

248.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

83.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

132.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4240 Freistadt

Beschreibung

Diese Wohnung wurde von einem Bauträger in einem denkmalgeschützten Haus vor einigen Jahren in einem Rohdachboden eingebaut. Damit ist die Weitervermietung ausgezeichnet.

Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmer, einer Toilette sowie einem Badezimmer und einer Diele. Ein kleiner Abstellraum steht ebenso wie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist hoch bis in die Dachschräge ausgebaut und dieser Raum ist über vier Dachflächenfenster absolut bestens besonnt.

Weil diese Wohnung hoch bis in die Dachschräge ausgebaut wurde, wäre hier, um das Raumangebot auch oben mit fantastischem Ausblick auf die Altstadt von Freistadt besser nutzen zu können, der Einbau einer Galerie mit Aufgang über eine Stiege sehr zu empfehlen.

Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Fliesen sowie einem Parkettboden ausgestattet und sofort bezugsfertig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken.

Ein Tiefgaragenplatz unweit des Hauses ist anzumieten. Dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45,-- zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt.. Ein Keller ist vorhanden. Hier ist jedoch die Zuordnung noch in Arbeit.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 152.089,-- zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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