3-Zimmerwohnung in 4240 Freistadt im Dachgeschoss

462.644 €

Eigentumswohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
76,62 m²
Terrasse
4,43 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
462.644,00 €
Betriebskosten
123,21 €
Preis/m²
6.038,16 €
MWSt.
36,55 €
Heizkosten
79,09 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

462.644

231.000

694.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

231.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

185.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 93.000

0

370.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4240 Freistadt

Beschreibung

Diese Wohnung, die in einem denkmalgeschützten Haus neben dem Gymnasium Freistadt liegt und neu im bestehenden Dachboden eingebaut wurde, wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie die üblichen Nebenräume.

Vom Hof aus über einen Lift barrierefrei erreichbar, kommt man über einen Gang in die Wohnung.

Hier wird die Wohnung über eine erste Diele aufgeschlossen. Linker Hand ist über einen Gang der Schlafbereich mit dem Badezimmer und der separaten Toilette.

Gerade aus vom Gang ist dann, getrennt vom Schlafbereich, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse.

Hier ist mittig eine zentrale Küche mit Kochinsel vorgesehen. Belichtet wird einerseits über vier Dachflächenfenster und andererseits über eine Gaube, wo auch eine kleine Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick auf das Gymnasium und zum Hotel FREIGOLD besteht.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und zeitlosen grauen und weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist eben so großzügig und verfügt über die notwendige Ausstattung. Selbstverständlich hat dies auch ein Fenster.

Beheizt wird die Wohnung selbstverständlich über Fußbodenheizung aus der zentralen Heizungsanlage im Keller.

Ein Tiefgaragenplatz unweit des Hauses ist anzumieten. Dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45,-- zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt. Ein Keller ist vorhanden. Hier ist jedoch die Zuordnung noch in Arbeit.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 425.632,-- zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.